调查发现
2020-05-27 15:54
来源:未知
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相较之下,500万元以上的高总价物业,放盘占比高达27.6%,成交占比仅为9.1%。

深圳房价仍然面临高位盘整压力。深圳中原研究总监王飞认为,今年“金九银十”成交不如预期,尽管新盘入市去化速度10月继续加快,但是二手业主放盘相对比较谨慎,持续保持观望态度。此外,“二孩”政策具有时滞性,不可能在短时间内迅速提升市场有效需求,部分片区的学位房报价仍然处于下调阶段。

10月份,上海取代深圳成为房价涨势最猛的城市。数据显示,北京新建商品住宅价格环比上涨0.8%,上海房价环比上涨2.1%,广州房价环比上涨0.8%,深圳房价环比涨幅回落,为-1.2%。

据深圳链家市场研究中心统计,今年7-10月深圳二手房的单套总价,在供需方面呈现“剪刀差”的特点:高总价物业放盘多成交少,低总价物业放盘少成交多。以200万元以下的物业为例,其放盘占比是最少的,仅15.8%,但是成交占比却是最多的,高达35.3%。调查发现,多个置业者共抢一套房时,“抢”的对象基本上是低总价物业。尤其是一些临近地铁站或带有较好学位的低总价物业。这种物业的销售周期也较短,如果业主放盘价比较接近市场价的话,通常只需要一周左右。

根据深圳中原地产的数据,10月深圳二手住宅成交6733套,较9月下降36.2%,相比7月的备案巅峰,已经连续三个月下滑。从中原(深圳)领先指数来看,10月中原(深圳)领先指数为624.2点,样本楼盘房价涨势连续4个月放缓,深圳房价在年末难以出现上半年的暴涨行情。

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